Najnowocześniejsze osiedle w Wałbrzychu Panorama Biały Kamień już w sprzedaży - jakie ceny mieszkań? Zdjęcia wnętrz

Legnicki inwestor AG MULTI GROUP 6 maja rozpoczął sprzedaż mieszkań na nowo wybudowanym osiedlu w okolicy ul. Ludowej w dzielnicy Biały Kamień. Panorama Biały Kamień to obecnie grupa sześciu 4-kondygnacyjnych budynków z 144 mieszkaniami. Trzy pierwsze z nich, których budowa rozpoczęła się najwcześniej, są już ukończone i 72 lokale w stanie deweloperskim można już kupić. Inwestor, będący doświadczonym deweloperem z Legnicy, ustawił przy osiedlu, na ul. Ludowej niewielkie biuro, w którym można umówić się na rozmowę z jego przedstawicielami. Choć sprzedaż dopiero rozpoczęto, kilka pierwszych mieszkań już objęto rezerwacją.

Jak kształtują się ceny?

• Otóż, we wszystkich trzech budynkach ceny mieszkań są takie same.
• Ceny mieszkań nie są też zależne od kondygnacji, na której się znajdują.
• Najtańszy jest metraż mieszkań największych, przykładowo w budynku nr 1:

mieszkanie nr 6 - cena 581 914 zł za 73,66 m2, czyli 7,9 tys. zł / m2
mieszkanie nr 7 - cena 582 151 zł - powierzchnia 73,69 m2, czyli 7,9 tys. / m2
mieszkanie nr 13 - cena 579 939 zł - powierzchnia 73,41 m2, czyli 7,9 tys. / m2
mieszkanie nr 24 Cena 579 781 zł - powierzchnia 73,39 m2, czyli 7,9 tys. / m2

• Ceny najpopularniejszych mieszkań średnich są wyższe niż tych z największym metrażem, np.

mieszkanie nr 1 (parter) - cena 529 540 zł za 63,80 m2, czyli 8,3 tys. zł / m2
mieszkanie nr 2 - cena 496 248 zł – 57,04 m2, czyli 8,7 tys. zł za m2

• Najdroższy jest metraż najmniejszych lokali.

mieszkanie nr 3 cena 367 884 zł – 37,16 m2, czyli 9,9 tys. zł / m2
mieszkanie nr 4 cena 368 082 zł za 37,18 m2, czyli 9,9 tys / m2
mieszkanie nr 9 cena 367 290 zł - powierzchnia 37,10 m2, czyli 9,9 tys. / m2
mieszkanie nr 15 cena 365 805 zł - powierzchnia 36,95 m2, czyli 9,9 tys. / m2
mieszkanie nr 22 cena 365 706 zł - powierzchnia 36,94 m2, czyli 9,9 tys. / m2.

Warto przypomnieć, że pierwsza duża deweloperska inwestycja w Wałbrzychu - "Nowe Podzamcze" - oddana jesienią 2023 roku na największym wałbrzyskim osiedlu ma ceny lokali porównywalne, rozpoczynają się od 7,7 tys. zł za metr kwadratowy. Natomiast obecna cena nowych mieszkań, w znacznej mierze wykończonych w wysokim standardzie, powstałych w budynku przystosowanym na cele mieszkaniowe pn. "Rezydencja Niedźwiadki" to wydatek ponad 7,5 tys. zł za metr kwadratowy.

W sprzedaży są mieszkania w budynkach przy ul. Wybickiego 1, 3 i 5.

• Mieszkania powstałe mają powierzchnię 36,94 - 75,2 m kw.
• w 6 budynkach 4-kondygnacyjnych jest łącznie 144 lokali, po 6 na każdej kondygnacji,
• w każdym budynku jest winda,
• ogrzewanie gazowe podłogowe (nawet na korytarzu), w mieszkaniach miejsca nie zabierają grzejniki;
• każde mieszkanie ma balkon, pomieszczenie piwniczne (komórki lokatorskie) oraz miejsce parkingowe,
• powstały przestrzenie na wózki i rowery,
• każdy budynek ma windę instalację telekomunikacyjną - światłowód,
• trwa zagospodarowanie terenu, gdzie powstanie zieleń osiedlowa i plac zabaw.

Zobaczcie wizualizacje tej inwestycji i szczegóły dotyczące jej założeń, w tym WIZUALIZACJE CAŁOŚCI!

• Koncepcja rozbudowy osiedla obejmuje trzy kolejne 5-kondygnacyjne budynki, czyli około 300 dodatkowych mieszkań.
• Kolejny etap może się rozpocząć najpóźniej wiosną 2025.
• Osiedle ma być skomunikowane z ul. Ludową, a docelowo również z ul. Żeromskiego (planowany miejski by-pass).
• Ul. Ludowa i Reja mają być przez Gminę Wałbrzych wyremontowane,
• Dzielnicę czeka również przebudowa sieci kanalizacyjnej,
• Jest duże zainteresowanie przestrzenią przy osiedlu, gdzie może powstać docelowo market.

Inwestor nie wyklucza, że w Wałbrzychu może zbudować kolejne osiedle, jego plany są zależne od wielu czynników.

Zobacz, jak wyglądały mieszkania i samo osiedle tuż przed rozpoczęciem akcji sprzedażowej

Projekt rozszerzonego osiedla zadebiutował na wałbrzyskich targach nieruchomości

• Marzec 2019. Plac przy ul. Ludowej 1G, czyli w miejscu gdzie do niedawna stały szklarnie centrum ogrodniczego, zmienił się w plac budowy. Szklarnie i zabudowania należące do Euro Ogrodu zostały wyburzone, a działką zajął się inwestor zajmujący się działalnością deweloperską. Zdjęcia z wyburzenia w galerii.
• Grudzień 2021. Inwestor otrzymał pozwolenie na budowę trzech kolejnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i drogową. To II etap inwestycji.
• Marzec 2021. Inwestor otrzymał pozwolenie na budowę trzech pierwszych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i drogową.
• 16 sierpnia 2023 roku inwestor, Adam Galstyan Multi Group uzyskał pozwolenie na kolejne zamierzenie budowlane dotyczące osiedla przy ul. Ludowej. Mowa o budowie drogi publicznej wraz z ciągiem pieszym potrzebnej do obsługi osiedla domów wielorodzinnych. Droga ma powstać na działkach nr 389, 387/12, 387/2, 387/15, 365/18, 369/14, 369/15 w obrębie 14 Biały Kamień i na działce nr 7 w obrębie 18 Biały Kamień - Wałbrzych.
• W pierwszych dniach kwietnia 2024 inwestor zaprosił na budowę, zaprezentował biuro oraz zapowiedział rozpoczęcie sprzedaży mieszkań.

Biały Kamień - Przyjaciół Żołnierza

Rezydencja Niedźwiadki - ul. Niepodległości

Nowe Rafio - ul. Piasta

Osiedle pod Chełmcem

Two Towers

Elegancka Husarska

Nowe Podzamcze - ukończone

Największe inwestycje mieszkaniowe w Wałbrzychu

A tu największa inwestycja mieszkaniowa miasta - powstają mieszkania komunalne

Zobaczcie zdjęcia wnętrz i kończonej budowy Osiedla Panorama Biały Kamień